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Expertise transfrontalière

Acheter en Europe,
financé depuis la France

Vous résidez en France et souhaitez acquérir un bien au Portugal, en Espagne, en Italie ou ailleurs en Europe ? Nous sommes spécialistes du financement transfrontalier pour les ressortissants français.

Notre expertise

Pourquoi passer par un courtier
pour acheter à l'étranger ?

🏦
Banques françaises ou locales
Selon le pays, nous mobilisons des banques françaises acceptant de financer des biens à l'étranger, ou des établissements locaux partenaires selon votre profil.
⚖️
Fiscalité & réglementation
Chaque pays a ses propres règles : IMT et IMI au Portugal, ITP en Espagne, rogito en Italie... Nous vous guidons dans les implications fiscales de votre achat.
🔁
Change & devises
Pour les pays hors zone euro, nous conseillons sur la gestion du risque de change. Pour la zone euro, les virements sont simplifiés et sans frais de conversion.
📋
Dossier complet
Constitution du dossier adapté aux exigences locales, traduction des pièces si nécessaire, coordination avec les notaires et avocats locaux.
🗺️
Accompagnement de A à Z
Un seul interlocuteur en France pour gérer toute la complexité administrative et bancaire du financement d'un bien à l'étranger.
💶
Nantissement possible
Selon votre patrimoine, le nantissement d'actifs financiers (assurance vie, portefeuille) peut être une alternative au crédit hypothécaire classique.
Nos destinations phares

Choisissez votre
marché cible

🇵🇹
Portugal
Notre destination phare. Marché attractif, régime fiscal favorable, qualité de vie exceptionnelle. Lisbonne, Porto, Algarve, Silver Coast...
  • Taux d'acquisition ~6–8%
  • Prix encore accessibles hors Lisbonne
  • Visa D7 & NHR pour les retraités
  • Financement local ou français possible
Découvrir le Portugal →
🇪🇸
Espagne
Costa del Sol, Barcelone, Madrid, Baléares... Le marché espagnol offre des opportunités variées pour les investisseurs et résidents secondaires.
  • ITP (impôt de mutation) : 6–10%
  • NIE obligatoire pour acheter
  • Financement local facilité en zone UE
  • Marché en hausse sur les côtes
Découvrir l'Espagne →
🇮🇹
Italie
Toscane, Sicile, Côte Amalfitaine, lacs du Nord... L'Italie propose des biens remarquables, parfois à des prix défiant toute concurrence en zone rurale.
  • Biens à 1€ dans certaines communes
  • Imposta di registro : 2–9%
  • Régime fiscal flat tax pour nouveaux résidents
  • Marché hétérogène selon les régions
Découvrir l'Italie →
🇪🇺 Autres destinations européennes
🇬🇷 Grèce — Îles, Athènes, côtes
🇩🇪 Allemagne — Berlin, Munich
🇧🇪 Belgique — Bruxelles, Côte belge
🇱🇺 Luxembourg — Résidentiel
🇳🇱 Pays-Bas — Amsterdam, Utrecht
🇨🇾 Chypre — Résidentiel & fiscal

Pour tout autre pays européen, contactez-nous. Nous étudions la faisabilité de votre projet au cas par cas.

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