Des solutions de financement
sur mesure

Vous manquez d'apport pour couvrir les frais de notaire (7–8% dans l'ancien) ? Nous négocions pour certains profils un financement à 110% du prix de vente, intégrant les frais d'acquisition dans le prêt. Conditions : bon dossier, CDI ou revenus stables, taux d'endettement maîtrisé.

Vous avez trouvé le bien idéal mais n'avez pas encore vendu le vôtre ? Le prêt relais vous permet de financer votre acquisition en attendant la vente, sans vous retrouver à payer deux crédits en parallèle. Nous calculons le montant du relais, la durée optimale et structurons le montage global.

Le surfinancement consiste à emprunter plus que le prix du bien pour couvrir les frais annexes : notaire, travaux, ameublement, frais d'agence, garantie. Un montage utile pour les investisseurs locatifs ou les primo-accédants sans épargne disponible. Réservé aux dossiers solides avec un ratio endettement/revenus favorable.

Les travailleurs non-salariés (artisans, commerçants, professions libérales, gérants de SARL/SAS) sont souvent mal valorisés par les banques en direct. Nous savons présenter vos revenus BIC, BNC ou rémunération de gérant sous leur meilleur jour, en sélectionnant les partenaires bancaires les plus favorables à votre statut. 2 ou 3 bilans suffisent.

Vous résidez en France et souhaitez acheter au Portugal, en Espagne ou en Italie ? La majorité des banques françaises refusent de financer un bien dont la garantie est hors de France. Nous travaillons avec des partenaires qui acceptent ces montages, sous conditions de résidence fiscale et de garanties adaptées.

Un refus de votre banque n'est pas un refus définitif. CDD, intérimaires, CDI en période d'essai, séparation en cours, endettement au-delà de 35%, antécédents de santé (convention AERAS), revenus mixtes… Nous connaissons les partenaires bancaires les plus ouverts à ces profils et savons présenter votre dossier sous son meilleur jour.